Информация
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ
Ходатайство об установлении публичного сервитута
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Схема границ сервитут
Как найти свободный земельный участок?
Наступила весна, начинается строительный сезон, приближается посевная и каждый хочет получить свой земельный участок для жизни или для бизнеса.
Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.
Предлагаем обратить внимание на возможность выбора земельного участка на Портале Свободные земли
Портал Свободные земли – это единый реестр о наличии свободных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курганской области.
Реестр свободных земельных участков Портала разбит на разделы с наименованием муниципальных районов и городских округов Курганской области, на территории которых расположены земельные участки.
В каждом разделе размещён соответствующий реестр земельных участков с указанием кадастровых номеров, местоположения, площади, а также вида разрешенного использования земельных участков.
Имеется возможность просмотра места расположения земельных участков на публичной кадастровой карте и возможность просмотра местоположения населенного пункта с помощью Яндекс карт.
В доступности, информативности и удобства использования размещаемых сведений на Портале Свободные земли также создана интерактивная карта, на которой имеется возможность просмотра места расположения свободных земельных участков, в том числе предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства. Информация на интерактивной карте постоянно пополняется и обновляется.
Кроме того, имеется возможность установления Портала в качестве мобильного приложения.
Найди свой участок!
Извещение о размещении промежуточных отчетных документов по итогам определения кадастровой стоимости, а так же о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам
Извещение о проведении государственной кадастровой оценки и приеме деклараций о характеристиках объектов недвижимости
Постановление Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 12 мая 2020 года № 30-п "О проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области"
Комментарий
к алгоритму действий по переводу земельных участков
из одной категории в другую
В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений (за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами) о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в целях размещения объектов федерального, регионального, местного значения, если размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований.
Соответственно если объект относится к объектам федерального, регионального, местного значения, то для осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую для размещения такого объекта необходимо, чтобы сведения о нем содержались в документах территориального планирования муниципального образования (схема территориального планирования муниципального района или Генеральный план поселения).
В случае если объект не относится к объектам федерального, регионального, местного значения, то в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации перевод земельного участка из одной категории в другую для такого объекта возможен только при наличии утвержденного Генерального плана поселения, на территории которого расположен земельный участок, заявленный к переводу.
Следовательно для перевода земельного участка из одной категории в другую органу местного самоуправления муниципального района Курганской области необходимо разработать и утвердить Генеральный план поселения.
При наличии Генерального плана поселения (при необходимости) внести изменения в него в части установления соответствующей функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок, позволяющей размещение в такой зоне планируемого объекта.
Таким образом, во избежание отказа в переводе земельного участка из одной категории в другую, до подачи соответствующего ходатайства рекомендуем заинтересованным лицам сделать запрос в орган местного самоуправления о том, что объект является объектом федерального, регионального или местного значения и сведения о нем содержатся в Схеме территориального планирования муниципального района или в Генеральном плане поселения (если объект является объектом федерального, регионального, местного значения).
В случае если объект не относится к объектам федерального, регионального, местного значения, сделать запрос в орган местного самоуправления о том, что земельный участок, предполагаемый к переводу в другую категорию земель, расположен в соответствующей функциональной зоне Генерального плана поселения, позволяющей размещение на нем планируемого объекта.
Обращаем внимание, что отсутствие Генерального плана поселения либо несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования (Генеральному плану поселения) и документации по планировке территории, землеустроительной документации ведет к безусловному отказу в переводе земельного участка из одной категории в другую.
Правоотношения по переводу земельных участков из одной категории в другую регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
В соответствии с законом Курганской области от 28.12.2011 года N 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» полномочиями по принятию решения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением земель или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, наделено Правительство Курганской области, в отношении земельных участков иных категорий органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области.
На основании вышеизложенного и статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую», заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее - ходатайство) в Правительство Курганской области либо орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Курганской области.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);
2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;
Документы, предусмотренные пунктами 2-4, запрашиваются органом, уполномоченным принимать решение о переводе, самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, если заинтересованное лицо не представило указанные документы.
В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по вышеуказанным основаниям подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Курганской области либо органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Курганской области принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!
Стартовала кампания по уплате земельного налога физическими лицами за 2016 год. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации срок уплаты указанного налога истекает 1 декабря. Для корректного расчета налога, собственникам земельных участков рекомендуется узнать кадастровую стоимость своих объектов, которая является базой при исчислении налога. Кроме того, эти сведения также понадобятся, если заявитель планирует оформить кредит в банке под залог недвижимости, при оформлении наследства, продаже земельного участка и др. Для этого необходимо заказать выписку о кадастровой стоимости земельного участка.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Получить такую выписку просто. Достаточно обратиться в многофункциональный центр, сведения предоставляются бесплатно в течение 3 рабочих дней по запросам любых лиц.
Также, сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно узнать с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на портале Росреестра www.rosreestr.ru. При формировании запроса поиск возможен по адресу и кадастровому номеру объекта. Наиболее точным будет поиск по кадастровому номеру, который однозначно идентифицирует земельный участок.
Стоит отметить, что каждое заинтересованное лицо имеет возможность обжаловать определение кадастровой стоимости в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Подробную информацию о порядке работы комиссии, перечне необходимых документов можно получить на сайте Росреестра.
Кроме того, по вопросам, связанным с работой комиссии, а также определения возможности оспаривания конкретных объектов в комиссии можно обратиться в Управление Росреестра по Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Б. Петрова, 98 Д или по тел.: 8 (3522) 64-21-68, 64-21-67.
|
Согласно программе "Дальневосточный гектар" с 1 февраля 2017 года бесплатно получить земельный участок площадью 1 гектар на Дальнем Востоке может любой россиянин (не зависимо от места жительства). Получить землю можно будет лишь однажды. Свободный от прав третьих лиц и находящийся в свободном обороте земельный участок предоставляется на пять лет. если за это время он будут освоен, его можно будет арендовать или оформить в собственность. Разрешенные виды использования предоставляемых земельных участков: индивидуальное жилищное строительство, сельскохозяйственное производство, туризм и еще ряд направлений.
Оформить заявку на "дальневосточный гектар" возможно через сайт "НаДальнийВосток.рф" или в многофункциональных центрах (МФЦ).
|