|
Муниципальный земельный контроль
 Муниципальный земельный контроль на территории Куртамышского района
Муниципальный земельный контроль – это деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления в целях обеспечения земельного правопорядка посредством принятия мер по предотвращению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства в границах муниципальных образований, обеспечения соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых норм и форм собственности, а также индивидуальными предпринимателями и физическими лицами требований использования земли.
Рост населенных пунктов и соответственно увеличение площадей использования земель под застройку увеличили и количество городских землепользователей и, следовательно, увеличили значение земельного контроля в населенных пунктах. Земли населенных пунктов все чаще становятся объектами различных правонарушений, в том числе самовольного захвата. Сложившаяся ситуация обязывает к взаимодействию по усилению контроля за их использованием со стороны как государственных органов, так и органов местного самоуправления и общественности.
Пpи оcущеcтвлении м униципального земельного контpоля выявляютcя факты неcоблюдения земельного законодательcтва и тpебований по иcпользованию земель на теppитоpии Куртамышского района:
- cамовольное занятие земельных учаcтков или иcпользование их без офоpмленных в уcтановленном поpядке документов;
- наpушение поpядка пеpеуcтупки пpав пользования землей; - загpязнение и захламление земельных учаcтков;
- иcпользование земель не по целевому назначению.
При выявлении нарушений земельного законодательства выдается предписание об устранении нарушения. Пpи обнаpужении доcтаточных данных, cвидетельcтвующих о наличии события админиcтpативного пpавонаpушения материалы проверки направляются инспектору по госземнадзору, который после рассмотрения налагает штраф на нарушителя. C 20 маpта 2015 года в деcятки pаз возросли размеры штpафов за cамовольное занятие земельного учаcтка.
Повышение размеров штрафов является стимулирующим фактором своевременного оформления прав на земельные участки и использование земель по целевому назначению.
Муниципальный земельный контроль на территории Куртамышского района осуществляется централизованно с 2015 года. До этого времени контрольные мероприятия осуществлялись единично при наличии 21 специалистов по контролю на территории каждого поселения. Эффективность муниципального земельного контроля на территории района была очень низкой. Ежегодно составляется график проведения проверок, ведется активная работа по проведению внеплановых поверок, что положительно сказывается на эффективности муниципального земельного контроля.
Основными нарушениями, выявленными в результате муниципального земельного контроля, является самовольный захват земель и использование земельных участков без правоустанавливающих документов.
Выявление в результате контрольных мероприятий и устранение нарушений в области земельных отношений оказывает положительное влияние на социально-экономическое развитие района и как следствие всей страны.
-
Во-первых, земля как основной природный ресурс и основное средство производства используется по целевому назначению.
-
Во-вторых, земля как территориальный базис и объект недвижимости имеет границы и зарегистрированные права, что обеспечивает гарантии граждан на земельные участки.
-
В-третьих, земля как объект налогообложения приносит доход.
На территории Куртамышского района по данным налоговой службы имеются достаточное количество земель используемых, но не облагаемых земельным налогом, исходя из чего муниципальный земельный контроль является фундаментальной основой для выявления и упорядочения правоотношений в сфере землепользования.
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ.
КАК НЕ СТАТЬ НАРУШИТЕЛЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА?
Напоминаем, что использование государственной или муниципальной земли в Российской Федерации является платным, а лица, использующие ее в своей деятельности, обязаны уплачивать земельный налог либо арендную плату.
Заблуждение относительно возможности занятия пустующих земельных участков без соответствующих документов приводит к тому, что нарушители могут быть привлечены к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка в рамках осуществления муниципального земельного контроля.
Традиционными формами осуществления муниципального земельного контроля являются плановые и внеплановые проверки.
Узнать о включении используемого Вами земельного участка в план проверок муниципального земельного контроля можно на сайте администрации района, муниципального или городского округа по месту нахождения земельного участка.
Практика проведения проверок показывает, что наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Жители часто используют пустующие земельные участки, подвигая свои заборы, размещая на "ничейной" земле хозяйственные постройки, бани, гаражи, коровники, складируя там стройматериалы, различный инвентарь. При этом они и не задумываются о том, что становятся нарушителями законодательства.
Но! Земля "ничьей" не бывает: земельные участки, не находящиеся в частной собственности, принадлежат годуарству.
Чтобы избежать неприятностей, связанных с нарушением земельного законодательства, необходимо оформить право собственности на землю в законнном порядке.
Чтобы не допустить нарушение и избежать штрафа, каждому землепользователю нужно положительно ответить на несколько вопросов:
- Есть ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?
- Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке?
- Используется ли земельный участок в установленных границах? Соответствует ли используемая фактическая площадь территории площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе? расположены ли все используемые постройки и ограждение в границах земельного участка?
Проверьте свои документы на землю!
ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ
профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
при осуществлении муниципального земельного контроля
Общественное обсуждение проекта программы профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям на 2022 год проводится в период с 1 октября 2021 года по 1 ноября 2021 года
Проект программы профилактики подготовлен в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 990 «Об утверждении правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям».
Предложения по проекту программы можно направить на адрес электронной почты kurtekonom@yandex.ru
Проект программы профилактики на 2022 год доступен по ссылке.
ПЛАН ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА 2020 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ КУРТАМЫШСКОГО РАЙОНА
О внесении изменения в распоряжение Администрации Куртамышского района от 19.11.2020 г. № 979-р «Об утверждении плана проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на 2021 год на территории Куртамышского района»
|
