РЕШЕНИЕ 2016 года №__

СОГЛАСОВАН

Глава Белоноговского сельсовета

__________________ А.М. Большаков

«____»___________2016г.

Проект

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ          

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

БЕЛОНОГОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

«   »                2016 года    №

         с. Белоногово

Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белоноговского сельсовета, и предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

             В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Курганской области от 28.12.2011 N 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области", Уставом Белоноговского сельсовета, Белоноговская сельская Дума          

           РЕШИЛА:

1.      Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белоноговского сельсовета, и предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.

         2. Опубликовать настоящее решение в _____________________ и разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района в сети интернет.

         3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Белоноговской сельской Думы Большакова А.М.

Глава Белоноговского сельсовета                                                                 А.М. Большаков

Председатель Белоноговской сельской Думы                                            А. М. Большаков

Положение

об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белоноговского сельсовета, и предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белоноговского сельсовета, и предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Курганской области и определяет полномочия органов местного самоуправления Белоноговского сельсовета по управлению, распоряжению, предоставлению земельных участков.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Белоноговского сельсовета (далее земельные участки сельсовета), и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в пределах предоставленных муниципальному образованию Белоноговскому сельсовету полномочий, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Курганской области.

1.3. Управление и распоряжение земельными участками сельсовета и предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в тех же значениях, что в Земельном кодексе Российской Федерации, Гражданском кодексе Российской Федерации, Градостроительном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 24.07.2001 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 2. Полномочия органов

местного самоуправления Белоноговского сельсовета по

управлению и распоряжению земельными участками сельсовета и предоставлению земельных участков

1. К полномочиям Белоноговской сельской Думы по управлению и распоряжению земельными участками сельсовета, по предоставлению земельных участков относятся:

1.1. установление порядка и определение полномочий органов местного самоуправления Белоноговского сельсовета по управлению и распоряжению земельными участками сельсовета, по предоставлению земельных участков;

1.2. установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки сельсовета, предоставленные в аренду без торгов;

1.3. установление порядка определения цены земельного участка сельсовета, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов;

1.4. установление порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками сельсовета;

1.5. установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков сельсовета;

1.6. установление порядка осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельсовета, в соответствии с Земельным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Курганской области;

1.7. осуществление иных полномочий в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Курганской области и муниципальными правовыми актами Белоноговского сельсовета.

2. К полномочиям Администрации Белоноговского сельсовета по управлению, распоряжению земельными участками города относится:

2.1. подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2.2. предварительное согласование предоставления земельного участка;

2.3. принятие решения о резервирование земель;

2.4. принятие решения об изъятие земельных участков;

2.5. постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Курганской области от 06.10.2011 N 61 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области";

2.6. предоставление земельных участков в собственность (бесплатно, за плату), постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование;

2.7. заключение соглашений о перераспределение земель и (или) земельных участков между собой и перераспределение таких земель и (или) земельных участков, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

2.8. перераспределение земель и (или) земельных участков между собой и перераспределение таких земель и (или) земельных участков, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

2.9. прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками;

2.10 подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

2.11. обмен земельных участков на земельные участки, находящиеся в частной собственности в случаях, предусмотренных законодательством;

2.12. выдача разрешения на использование земель или земельного участка, без предоставления земельного участка и установления сервитута в случаях, предусмотренных законодательством;

2.13. перевод земель из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

2.14. предоставление согласия на заключение сделок с земельными участками в случаях, предусмотренных законодательством;

2.15. установление соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

2.16. ведение регистрации и учета заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

2.17. осуществление функции заказчика комплексных кадастровых работ;

2.18. разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель;

2.19. установление публичного сервитута в случаях, предусмотренных законодательством;

2.20. заключение соглашений об установлении сервитута в случаях, предусмотренных законодательством;

2.21. отнесение земельного участка к землям определенной категории в случаях, предусмотренных законодательством;

2.22. осуществление муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельсовета, в соответствии с Земельным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Курганской области;

2.23. осуществление иных полномочий в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Курганской области и муниципальными правовыми актами Белоноговского сельсовета.

3. К полномочиям Администрации Белоноговского сельсовета по предоставлению земельных участков относится:

3.1. подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

3.2. предварительное согласование предоставления земельного участка;

3.3.постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Курганской области от 06.10.2011 N 61 "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области";

3.4. предоставление земельных участков в собственность (бесплатно, за плату), постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование;

3.5 подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

3.6. приобретение земельных участков в собственность муниципального образования Белоноговского сельсовета, в том числе в порядке наследования по закону земельных участков, доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, являющихся выморочным имуществом;

3.7. ведение регистрации и учета заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

3.8. осуществление функции заказчика комплексных кадастровых работ;

3.9. обмен земельных участков на земельные участки, находящиеся в частной собственности в случаях, предусмотренных законодательством;

3.10. заключение соглашений об установлении сервитута в случаях, предусмотренных законодательством;

3.11. выдача разрешения на использование земель или земельного участка, без предоставления земельного участка в случаях, предусмотренных законодательством;

3.12. заключение соглашений о перераспределение земель и (или) земельных участков между собой и перераспределение таких земель и (или) земельных участков, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

3.13. перераспределение земель и (или) земельных участков между собой и перераспределение таких земель и (или) земельных участков, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

3.14. осуществление муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах Белоноговского сельсовета, в соответствии с Земельным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Курганской области;

3.15. осуществление иных полномочий в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Курганской области и муниципальными правовыми актами Белоноговского сельсовета.

Статья 3. Осуществление полномочий

Администрацией Белоноговского сельсовета по управлению

и распоряжению земельными участками сельсовета, по предоставлению земельных участков

Администрация Белоноговского сельсовета осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками сельсовета, по предоставлению земельных участков в соответствии с административными регламентами, утверждаемыми Администрацией Белоноговского сельсовета.

Главный специалист                                                                                        Л.Н. Васянина                                                                                         

Пояснительная записка

Разработка проекта данного правового акта обусловлена необходимостью реализации полномочий возложенных на органы прокуратуры Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации.

Прокуратурой района проанализированы правовые акты сельсовета в сфере землепользования.

Положение о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности сельсовета не соответствует Земельному кодексу РФ, в действующей редакции.

Принятие данного решения не повлечет за собой дополнительные расходы бюджета муниципального образования.

          При принятии данного решения необходимо признать утратившим силу ранее действующее   Положение о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности сельсовета.