Закрыть
Авторизация
распоряжение от 31.07.2015 г. №122-р
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН НИЖНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 31 июля 2015 года № 122-р с.Нижнее О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Нижневского сельсовета В соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67, Администрация Нижневского сельсовета ОБЯЗЫВАЕТ: 1. Определить форму проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества в виде открытого аукциона на муниципальное имущество Нижневского сельсовета Куртамышского района» -Лот № 1 – здание зерносклада площадью 1200 кв.м -Лот № 2 - . здание зерносклада площадью 1250 кв.м 2. Установить: 1) дату и время рассмотрения заявок: 08 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут; 2) дату и время проведения аукциона: 10 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут; 3) место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район село Нижнее, ул. Садовая, дом 12, Администрация Нижневского сельсовета, кабинет Главы сельсовета. 3. Утвердить аукционную документацию согласно приложению к настоящему распоряжению. 4. Главному специалисту Администрации Нижневского сельсовета Лешуковой И.Л. разместить информационное сообщение о проведении аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию). 5. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию). 6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу Нижневского сельсовета Хомутова Ю.М. Глава Нижневского сельсовета Ю.М.Хомутов Приложение к распоряжению Администрации Нижневского сельсовета от 31 июля 2015 года № 122-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Нижневского сельсовета» АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Согласовано: ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ СЕКТОРА ПРАВОВОЙ, ОРГАНИЗАЦИОННОЙ, КАДРОВОЙ РАБОТЫ И ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА АДМИНИСТРАЦИИ КУРТАМЫШСКОГО РАЙОНА С.В.КИЛЯЗОВ ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА И.Л.ЛЕШУКОВА Село Нижнее, 2015 Часть 1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Администрация Нижневского сельсовета Куртамышского района объявляет открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества. Организатор аукциона: Администрация Нижневского сельсовета . Место нахождения: Российская Федерация, Курганская область, Куртамышский район , с. Нижнее ул.Садовая 12 Почтовый адрес: Российская Федерация, 641430, Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее ул.Садовая 12 Тел. 8 (35249) 2-76-23. Адрес электронной почты: nselsovet@yandex.ru . Контактные лица: Хомутов Ю.М.8 (35249)2-76-23 Предмет аукциона: право заключения договора аренды следующего муниципального имущества: Лот № 1 - здание зерносклада , площадью 1200 кв.м., находящееся по адресу (местоположение): Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул. Степная, 20; Лот № 2 - здание зерносклада , площадью 1250 кв.м., находящееся по адресу (местоположение): Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул. Степная, 19 . Техническое состояние муниципального имущества Нижневского сельсовета, право на которое передается по договору аренды, соответствует требованиям нормативно-технической документации и указывается в акте приема- передачи имущества, передаваемого в аренду. Арендатор обязан обеспечить уровень технического состояния передаваемого по договору имущества и возвратить его по окончании срока действия договора аренды в таком же состоянии, с учетом естественного износа. Целевое назначение: - для хранения зерна Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота) в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом составляет: Лот № 1- 15450 (Пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей в год без учета НДС, согласно отчету независимого оценщика от 26.05.2014 г. № 10-05/14; Лот № 2 – 16100 (Шестнадцать тысяч сто ) рублей . в год без учета НДС, согласно отчету независимого оценщика от 26.05.2014 г. № 10-05/14; Форма платежа: ежемесячное перечисление платежа на единый счет бюджета Нижневского сельсовета. Срок действия договора аренды - 5 лет. Форма торгов: открытый аукцион. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: Аукционная документация предоставляется на бумажном носителе на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления без взимания платы по адресу: 641430, Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее ул. Садовая 12 момента размещения извещения на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 до 16 час. 00 мин. по местному времени. Заявление о предоставлении аукционной документации принимается не позднее 2 (двух) рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Документация об аукционе для ознакомления доступна в электронном варианте на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru (далее – сайт торгов) и официальном сайте Администрации Куртамышского района: www://region-kurtamysh.com. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 04 августа 2015 года. Дата и время окончания приема заявок: 04 сентября 2015 года в 10 час. 00 мин. по местному времени. Заявки подаются в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени. Заявки, поданные позднее установленного срока, не принимаются. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет проводиться по адресу: 641430, Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее ул.Садовая 12, 08 сентября 2015 года в 10 час. 00 м. по местному времени. Место, дата и время проведения аукциона: Аукцион будет проводиться по адресу: 641430, Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее ул.Садовая 12, кабинет Главы Нижневского сельсовета , 10 сентября 2015 года в 10 час. 00 м. по местному времени. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Часть 2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Раздел 1. Условия участия в Аукционе. 1.1. Участниками аукциона могут являться любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в аукционе (далее Претенденты). 1.2. Для участия в Аукционе Претенденты должны подготовить и подать заявку (Приложение № 1, 2 к аукционной документации) с необходимыми документами до 10 часов 00 минут 04 сентября 2015 года. 1.3. Срок, на который заключается договор аренды, составляет 5 лет. 1.4. Арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Арендная плата может быть увеличена, но не чаще, чем 1 раз в год, на индекс потребительских цен за текущий период. 1.5. Дата, время, график проведения осмотра имущества: - в рабочие дни с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 местного времени; Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: 8 (35249) 2-76-23 1.6. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора: Лот № 1 - 772,50 (Семьсот семьдесят два ) рубля 50 копеек; Лот № 2 – 805,00 (Восемьсот пять )рублей 00 копеек. 1.7. Сведения о выставленном на аукцион имуществе: Лот № 1 - здание зерноскладов, площадью 1200 кв.м., находящееся по адресу (местоположение): Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул. Степная, 20; Лот № 2 - здание зерноскладов, площадью 1250 кв.м., находящееся по адресу (местоположение): Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул. Степная, 19; . 1.8. Целевое назначение: для хранения зерна 1.9. Начальная (минимальная) цена договора: Лот № 1 – 15450 (Пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей; Лот № 2 – 16100 (Шестнадцать тысяч сто ) рублей. 1.10. Договор аренды муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не ранее 10 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки и представленных вместе с ней документов 2.1. Разъяснение положений аукционной документации и внесении в нее изменений. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме (Приложение №3 к аукционной документации) организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru (далее – сайт торгов) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 2.2. Для участия в аукционе Претендент должен подготовить и представить лично или через своего уполномоченного представителя следующие документы: 1) заявку установленной формы (Приложение № 1, 2 к аукционной документации). 2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; 3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность (Приложение №4 к аукционной документации) на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 7) опись предоставляемых документов в 2- экземплярах (Приложение №5 к аукционной документации). 2.2.1. Документы, указанные в п. 2.2 должны быть прошиты, пронумерованы согласно описи Претендента, и опечатаны печатью Претендента. Все документы, содержащиеся в заявке, должны лежать в порядке, указанном в описи документов. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. 2.2.2. Указанные в п. 2.2 документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. 2.2.3. Исправления по тексту представленных документов не допускаются, за исключением тех случаев, когда они лично подписаны (завизированы) лицом (лицами), подписывающими заявку. 2.3. Подготовленная Претендентом заявка, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. 2.4. Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях. 2.5. От каждого Претендента может быть подана только одна заявка. 2.6. Порядок оформления заявки на участие в аукционе в форме электронного документа: 1) Участник аукциона вправе подать заявку на участие в аукционе в форме электронного документа. 2) Требования настоящей документации об аукционе применяются при оформлении заявки на участие в аукционе в форме электронного документа с учетом особенностей электронного документооборота. 3) Заявка на участие в аукционе, подаваемая в форме электронного документа, должна по содержанию соответствовать заявке на участие в аукционе, подаваемой в письменной форме, требования к которой установлены действующим законодательством. Наименование электронного документа, содержащего заявку на участие в аукционе, должно содержать сведения о наименовании открытого аукциона, на участие в котором подается заявка, наименование и номер лота, реестровый номер торгов следующим образом: «Заявка на участие в открытом аукционе на _________. Уникальный номер заявки _______». Уникальный номер заявки указывается на основании извещения о проведении соответствующего аукциона. 4) Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, подаваемой в форме электронного документа должны быть оформлены с использованием электронно-цифровой подписи уполномоченных лиц, удостоверенной удостоверяющим центром, внесенным в единый государственный реестр в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 10.01.2002 года № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи». 5) Оформление заявки на участие в аукционе в форме электронного документа с нарушением требований, указанных в настоящем разделе документации об аукционе, должно быть расценено аукционной комиссией как несоответствие заявки требованиям документации об аукционе. Раздел 3. Порядок приема заявок на участие в аукционе 3.1. Документы, указанные в п. 2.2. аукционной документации, должны быть предоставлены секретарю конкурсной (аукционной) комиссии по продаже физическим и юридическим лицам права на заключение договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Администраций Нижневского сельсовета (далее - комиссия) (понедельник – пятница с 8.00 - 16.00, перерыв с 12.00-13.00), тел.: 8 (35249) 2-76-23. 3.2. Секретарь принимает указанные документы, присваивает им номер соответствующей записи в журнале заявок. По требованию Претендента организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 3.3. Принятые документы со дня подачи заявки до заседания аукционной комиссии хранятся у секретаря. 3.4. Датой и временем получения заявки считаются дата и время, проставленные секретарем в журнале заявок. 3.5. Прием заявок на участие в Аукционе начинается 04 августа 2015 года с 8 час. 00 м. и заканчивается в 10.00 часов 04 сентября 2015 года. 3.6. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. 3.7. Претендент вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке: Претендент подает в письменном виде заявление об отзыве заявки по форме (Приложение № 6 к аукционной документации), содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: название участника, наименование аукциона, реестровый номер лота, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, указанном выше, считаются не поданными и не участвуют в рассмотрении заявок. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в аукционе. 3.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Раздел 4. Порядок рассмотрения аукционных заявок 4.1. 08 сентября 2015 года в 10 час. 00 мин. комиссия начинает рассмотрение зарегистрированных заявок и документы Претендентов. Место рассмотрения: Курганская обл., Куртамышский район .с.Нижнее ул.Садовая 12 4.2. К участию в Аукционе допускаются Претенденты: - своевременно подавшие заявку; - представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в п. 2.2 настоящей аукционной документацией; 4.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) представлены не все документы, перечисленные в п. 2.2 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) претендент не соответствует требованиям, установленным п.1.1. аукционной документации; 3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе; 4) наличия решения о ликвидации Претендента - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 5) наличие решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. 4.4. По результатам рассмотрения заявок на участие в Аукционе Комиссия принимает решение о допуске или не допуске Претендентов для участия в Аукционе, которое оформляется протоколом. 4.5. Участникам аукциона, подавшим заявки и признанным участниками аукциона, и участникам аукциона, подавшим заявки на участие в аукционе и не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 4.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Претендентов или о признании только одного Претендента участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Претендента. 4.7. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. 4.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Раздел 5. Процедура проведения аукциона 5.1. В аукционе могут участвовать только Претенденты, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей. 5.2. Аукцион проводится организатором аукциона 10 сентября 2015 года в 10 часов 00 мин. местного времени в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей). 5.3. Аукцион проводится путем повышения размера начальной (минимальной) годовой арендной платы имущества, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота). 5.5. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов. 5.6. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) секретарь комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам секретарь комиссии перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора; 3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5.4. аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5.4., и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена; 5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 5.6. аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 5.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. 5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона. 5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа. 5.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 6.4 аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно. 5.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет. Раздел 6. Порядок заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества 6.1. Договор аренды (Приложение № 7 к аукционной документации) должен быть подписан сторонами не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. 6.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, представленных для участия в аукционе. 6.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 6.2. и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 6.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется. 6.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный п. 6.1 аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. 6.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении его заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 6.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключении договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся. 6.7. Оплата по договору аренды осуществляется ежемесячно по безналичному расчету на расчетный счет 40101810000000010002, в ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области, БИК 043735001, получатель: Управление федерального казначейства по Курганской области (Администрации Нижневского сельсовета), ИНН 4511001435, КПП 451101001, КБК09911105030000000120, ОКТМО 37616444 до 10 числа следующего месяца . 6.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 6.9. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Раздел 7. Недействительность результатов Аукциона 7.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем аукциона. Глава Нижневского сельсовета Ю.М.Хомутов Приложение № 1 к аукционной документации Для физических лиц в т.ч. для ИП ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (заполняется претендентом или его полномочным представителем) __________________________________________________________________________________ (статус (физ.лицо или ИП), фамилия, имя, отчество, число, месяц год рождения и __________________________________________________________________________________ паспортные данные (№, дата выдачи, кем зарегистрирован), ИНН, место жительства, номер контактного телефона) ________________________________________________________именуемый далее Претендент ОГРН индивидуального предпринимателя, подающего заявку) принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ обязуюсь: 1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»; 2) в случае признания меня Победителем аукциона не ранее 10 дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола заключить договор аренды муниципального имущества; принять по акту приема-передачи муниципальное имущество; своевременно производить оплату за арендуемое муниципальное имущество. Настоящей заявкой на участие в аукционе сообщаю, что в отношении __________________________________________________________________________________ (наименование участника) не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии аукционного производства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или Государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает _________ % (значение указать цифрами и прописью) балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. В случае, если я буду признан участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора, я обязуюсь подписать данный контракт соответствии с требованиями документации об аукционе и моим предложением о цене договора. Сообщаю, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера мной уполномочен ___________________________________________________ (указать Ф.И.О. полностью, должность и контактную информацию уполномоченного лица, включая телефон, факс (с указанием кода), адрес, адрес электронной почты). Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу. Я согласен с тем, что 1) в случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа выполнить обязательства п.2 настоящей заявки, сумма внесенного задатка не возвращается; С имуществом, проектом договора аренды муниципального имущества ознакомился и согласен заключить договор аренды на предложенных условиях. Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент. Приложение: 1. Пакет документов, указанных в документации об аукционе и оформленных надлежащим образом. 2. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах). _________________________________________________________________________ Претендент: __________________________________________________ (должность и подпись претендента или его полномочного представителя) М.П. Приложение № 2 к аукционной документации Для юридических лиц ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (заполняется претендентом или его полномочным представителем) __________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона) _______________________________________________________, именуемый далее Претендент в лице _______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность, паспортные данные) принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества: - ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ обязуемся: 1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»; 2) в случае признания _____________ Победителем аукциона не ранее 10 дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола заключить договор аренды муниципального имущества; принять по акту приема-передачи муниципальное имущество; своевременно производить оплату за арендуемое муниципальное имущество. Настоящей заявкой на участие в аукционе сообщаю, что в отношении __________________________________________________________________________________ (наименование участника) не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии аукционного производства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или Государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает _________ % (значение указать цифрами и прописью) балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. В случае, если мы будем признаны участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора, мы обязуемся подписать данный контракт соответствии с требованиями документации об аукционе и нашим предложением о цене договора. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера нами уполномочен ___________________________________________________ (указать Ф.И.О. полностью, должность и контактную информацию уполномоченного лица, включая телефон, факс (с указанием кода), адрес, адрес электронной почты). Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу. Мы согласны с тем, что 1) в случае признания _______________ Победителем аукциона и отказа выполнить обязательства п.2 настоящей заявки, сумма внесенного задатка не возвращается; С имуществом, проектом договора аренды муниципального имущества ознакомился и согласен заключить договор аренды на предложенных условиях. Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент. Приложение: 1. Пакет документов, указанных в документации об аукционе и оформленных надлежащим образом. 2. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах). Претендент: __________________________________________________ (должность и подпись претендента или его полномочного представителя) М.П. Приложение № 3 к аукционной документации Форма запроса на разъяснение документации об аукционе На бланке организации Дата исх.№ Организатору аукциона: от ___________________________________ (Ф.И.О. заявителя - физического лица либо полное наименование заявителя - юридического лица) ЗАПРОС НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ Прошу Вас разъяснить следующие положения документации об аукционе: п/п Раздел аукционной документации Ссылка на пункт документации об аукционе, положения которого следует разъяснить Содержание запроса на разъяснение положений документации об аукционе Ответ на запрос прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (почтовый адрес организации, направившей запрос) ________________________ _____________ __________________________________ (должность руководителя) (подпись) (Имя, Отчество, Фамилия) Приложение 4 к аукционной документации ДОВЕРЕННОСТЬ N__ Город ________________, "_____" __________ 2015 года Настоящей доверенностью _________________________ (наименование организации - для юридических лиц или Ф.И.О. - для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), в лице _______________, действующего на основании __________________, доверяет ____________________________________________ (паспорт: _________, выдан _________, код подразделения ______________) представлять интересы __________________ (наименование организации - для юридических лиц или Ф.И.О. - для физических лиц, индивидуальных предпринимателей) в Администрации Нижневского сельсовета Куртамышского района при проведении аукциона на право заключения договора аренды (указать наименование аукциона), для чего уполномочиваю его (ее) участвовать в аукционе, заявлять предложения по цене договора аренды, подписывать, подавать и получать любые документы, а также совершать все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения. (Наименование организации) несет ответственность за принятое Ф.И.О. решение. Подпись представителя ________________________________ удостоверяю М.П. Руководитель ___________________________________________ (подпись, расшифровка подписи) Приложение 5 к аукционной документации ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды Настоящим ____________________________________________________ подтверждает, что для (наименование Претендента) участия в аукционе на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества: ____________________________________________________________________________ направляются нижеперечисленные документы. №№ п/п Наименование Номера страниц 1 2 3 4 5 6 7 8 ___________________________________________ Приложение 6 к аукционной документации Уведомление об отзыве заявки На бланке организации дата, исх. номер. Настоящим письмом (наименование участника аукциона ) уведомляет Вас, что отзывает свою заявку, регистрационный номер_____, поступившую «____» _______ в __ час.___ мин. на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества: -__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, и направляет своего сотрудника (Ф.И.О., должность), которому доверяет забрать свою заявку на участие в аукционе ( действительно при предъявлении удостоверения личности). Участник торгов (уполномоченный представитель) _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение 7 к аукционной документации ПРОЕКТ ДОГОВОР АРЕНДЫ муниципального имущества Нижневского сельсовета с.Нижнее ______________ 2015 года Администрация Нижневского сельсовета Куртамышского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице Главы Нижневского сельсовета Юрия Михайловича Хомутова, действующего на основании Устава, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице __________________________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель в соответствии протоколом аукциона от ____________ г. передает Арендатору за плату во временное арендное пользование имущество, являющееся муниципальной собственностью Нижневского сельсовета: -___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ (далее - Имущество). 1.2. Арендуемое имущество, указанное в п. 1.1. Договора, предоставляется Арендатору для использования его по целевому назначению: для хранения зерна. 1.3. Срок действия Договора устанавливается с «___» _________2015 г. по «___» ___________ г. 1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) с момента подписания настоящего Договора предоставить имущество, указанное в п. 1.1. Договора Арендатору по приемо-передаточному акту с указанием технического состояния имущества; б) предупредить Арендатора о недостатках сдаваемого в аренду имущества; 2.2. Арендатор обязан: а) использовать Имущество в соответствии с целями, предусмотренными п. 1.2 Договора; б) содержать Имущество в соответствии с действующими нормами; в) соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к нежилым зданиям, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации; г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт Имущества; д) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 15 дней до окончания срока настоящего Договора о намерении прекратить арендные отношения; е) своевременно производить арендные платежи и представлять копии платежных поручений Арендодателю в соответствии с разделом 3 Договора; ж) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении в срок не более 7 дней передать Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем на момент принятого в аренду Имущества с учетом нормального износа. з) Арендатор не вправе продавать, сдавать в залог арендованное Имущество; и) Арендатор обязуется допускать, по предварительному согласованию, представителей Арендодателя имущества для контроля за выполнением правил эксплуатации арендуемого имущества; к) Арендатор немедленно извещает Арендодателя о повреждениях, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб имуществу, своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы повреждения арендуемого Имущества; л) Арендатор обязан в течении 30 календарных дней зарегистрировать настоящий Договор в Куртамышском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 2.3. Расходы, предусмотренные п.п. б,в,г,л п. 2.2. Договора, Арендатор несет за счет собственных средств. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Начисление арендной платы производится с первого дня срока заключения настоящего Договора. 3.2. За арендуемое имущество Арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в сумме ________ рублей (без НДС) согласно протокола аукциона от ___ ________ 2015 года №____ на расчетный счет 40101810000000010002, в ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области, БИК 043735001, получатель: Управление федерального казначейства по Курганской области (Администрации Нижневского сельсовета), ИНН 4511001435, КПП 451101001, КБК09911105030000000120, ОКТМО 37616444 до 10 числа следующего за отчетным месяца отчетного квартала. В таком же порядке производится перечисление пеней, предусмотренных п.п. 4.2.1., 4.2.2. настоящего Договора с обязательным указанием в платежном поручении цели платежа. 3.3. Арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Арендная плата может быть увеличена, но не чаще, чем 1 раз в год, на индекс потребительских цен за текущий период. 3.4. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно в срок не менее чем за 14 дней с оформлением этого изменения дополнительным соглашением. 3.5. Арендатор самостоятельно оплачивает установленные действующим законодательством налоги, связанные с перечислением арендной платы (налог на добавленную стоимость). 3.6. Комиссионный сбор за перечисление транзитных платежей оплачивается за счет средств Арендатора в размере ставки, утвержденной соответствующим банком. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате его хозяйственной деятельности. 4.1.2. За непредставление в десятидневный срок по вине Арендодателя Имущества, указанного в п.1.1 настоящего Договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на дату заключения настоящего Договора за каждый день просрочки. 4.2. Ответственность Арендатора: 4.2.1. в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки; 4.2.2. за невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему Договору, Арендатор уплачивает неустойку в размере 5% годовой арендной платы; 4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 4.4. В случае ухудшения технического состояния Имущества по вине Арендатора он обязан полностью возместить ущерб Арендодателю или отремонтировать Имущество за свой счет в разумный срок. 4.5. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. 5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: а) пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; б) существенно ухудшает состояние имущества; в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда: а) арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества; б) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора; в) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 5.4. Переход права собственности (хозяйственного ведения) на имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора к другому лицу, а также реорганизация Арендодателя не являются основанием для расторжения настоящего Договора. 6. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ 6.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. 6.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. 6.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля предприятия связи места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего Договора, решаются путем переговоров. При недостижении согласия споры рассматриваются в судебном порядке по месту регистрации Арендодателя. 8.2. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.3. Арендодатель гарантирует, что переданное в аренду имущество не находится под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц. 8.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр передается Арендатору, третий экземпляр хранится в Куртамышском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 8.5. К Договору прилагаются: а) акт приема-передачи имущества (Приложение №1); в) копия протокола аукциона (Приложение №2). Арендодатель -8. Администрация Нижневского сельсовета Курганская область Куртамышский район с.Нижнее ул.Садовая 12 ИНН 4511001435 тел. 2-76-23 Арендатор – Подписи сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Глава Нижневского сельсовета ______________________ ______________________ ___________ Ю.М.Хомутов __________ Ф.И.О. подпись подпись МП МП Приложение 1 к договору аренды от «___» _________2015 г. АКТ приема – передачи имущества На основании договора аренды № ____ от «___» _______ 2015 г., заключенного между Администрацией Нижневского сельсовета Куртамышского района (Арендодатель), и __________________________________________________________________________в лице _______________________________________________________________________(Арендатор), Арендодатель (Глава Хомутов Ю.М.) передает, а Арендатор _______________ (Ф.И.О.) принимает в аренду___________________________________________________________________________________________________________, являющееся муниципальной собственностью Нижневского сельсовета Куртамышского района, и с «___» _________ 2015 года принимает на себя обязательства и полную ответственность в соответствии с договором аренды. Целевое использование: для использования его по целевому назначению: общественно-деловые цели. Примечание: на момент заключения договора аренды муниципальное имущество находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использовании по целевому назначению. Подписи сторон: Передал: Принял: _________________ _________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. «_____»__________________ 2015 г. «_____»_________________ 2015 г. Назад в раздел |
