распоряжение от 27.06.2019 г. № 69-р
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН НИЖНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27.06.2019 г. № 69-р с. Нижнее
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года №136-ФЗ Земельного кодекса Российской Федерации, с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, статьей 33 Устава Нижневского сельсовета, на основании отчета независимого оценщика ОО «Геосервис» от 31.05.2019г. №12-05/19, Администрация Нижневского сельсовета ОБЯЗЫВАЕТ: 1. Главу Нижневского сельсовета Ю.М. Хомутова провести торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. 2. Определить форму проведения торгов в виде аукциона, открытого по составу участников. 3. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка 01.08.2019г. Лот №1 - право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Куртамышский, с.Нижнее, на юго-восток от с.Нижнее, площадью – 25000 кв. м с кадастровым номером – 45:09:050601:429; - начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек; - шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона в размере 192 (сто девяносто два) рубля 00 копеек; - задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в размере 1280 (одна тысяча двести восемьдесят) рублей 00 копеек. 4. Утвердить аукционную документацию по проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков согласно приложению к настоящему распоряжению. 5. Опубликовать извещение о проведении аукциона в газете Администрации Нижневского сельсовета «Односельчанка», разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Куртамышского района (по согласованию) www.region-kurtamysh.com. 6. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте Администрации Нижневского сельсовета. 7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Главу Нижневского сельсовета Ю.М. Хомутова.
Глава Нижневского сельсовета Ю.М. Хомутов
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ По проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Согласовано:
Председатель комиссии
______________ Ю.М. Хомутов, Глава Нижневского сельсовета
Заместитель председателя комиссии
_____________ Д.М. Лешукова, Главный специалист Администрации Нижневского сельсовета;
Члены комиссии
______________ И.А. Тельминова, заведующая Нижневским ДК филиалом муниципального казенного учреждения культуры «Районный Дом культуры» (по согласованию);
_____________ А.И. Обласов, Депутат Нижневской сельской Думы (по согласованию);
_______________ В.В. Федотов, делопроизводитель Администрации Нижневского сельсовета.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договора аренды земельного участка 1) Организатор аукциона - Администрация Нижневского сельсовета 2) Уполномоченный орган проведения аукциона – Нижневский сельсовет 3) Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Нижневского сельсовета от 27.06.2019 г. № 69-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка». 4) Место проведения аукциона: Курганская область Куртамышский район, с.Нижнее, ул.Садовая, д.12, каб. Главы сельсовета, Администрация Нижневского сельсовета. Дата и время проведения аукциона: 01.08.2019 года в 10.00 часов по местному времени. Порядок проведения аукциона: аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке, установленном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. 5) Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка. Лот №1 Местоположение – Курганская область, р-н Куртамышский, с.Нижнее, на юго-восток от с.Нижнее. Площадь – 25000 кв.м. Кадастровый номер – 45:09:050601:429 Право на земельный участок – Муниципальное образование Нижневский сельсовет Куртамышского района Курганской области. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы – согласно кадастровому паспорту земельного участка. Обременения земельного участка и ограничения его использования – нет. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Шаг аукциона - 3% начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок 192 (сто девяносто два) рублей 00 копеек. Задаток в размере 20 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок – 1280 (одна тысяча двести восемьдесят) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 10 лет. 6) Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.) согласно приложению 1 к настоящему извещению; 2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. 7) Время и место приема заявок: Курганская область Куртамышский район, с. Нижнее, ул. Садовая, д. 12, кабинет Главы. С 28.06.2019 г. по 26.07.2019 г. рабочие дни с 8.30 до 16.00 часов по местному времени, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов. Задаток для участия в торгах перечисляется единым платежом на расчетный счет Получателя платежа: УФК по Курганской области (Администрация Нижневского сельсовета л/с 034333005480) ИНН получателя 4511001435, КПП 451101001 ОКТМО 37616444 Номер счет получателя платежа: 40101810065770110002. Наименование банка: Банк отделение Курган Банка России по Курганской обл., г.Курган Бик: 043735001 КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: задаток для участия в аукционе. 8) Определение участников аукциона 27.07.2019 г. в 10-00 часов по местному времени «Организатор аукциона» в кабинете Главы Администрации Нижневского сельсовета рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет «Организатора аукциона » установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, «Организатор аукциона» направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления «Организатором аукциона» протокола о признании претендентов участниками аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации. 9) Определение победителей аукциона. В кабинете Главы сельсовета Администрации Нижневского сельсовета после проведения аукциона победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Ознакомиться с документами и получить необходимые сведения можно в кабинете Главы сельсовета Администрации Нижневского сельсовета по адресу: Россия, Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул. Садовая, д.12, Администрация Нижневского сельсовета. Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно.
Приложение 1 к извещению о проведении аукциона
Администрация Нижневского сельсовета
ЗАЯВКА на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от______________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ , именуемого далее ПРЕТЕНДЕНТ, заявляющего о своем решении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: _________________________________________________________________________ для _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________, и обязующегося: 1. соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.12 Земельного Кодекса Российской Федерации; 2. в случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка. Приложение:_______________________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его уполномоченного представителя) ________________________________ Контактный телефон претендента________________________________
« ____»___________________ 20__ г.
Заявка принята ПРОДАВЦОМ: час ___ мин. ____ «_____» ______________20__ г.
Подпись уполномоченного лица ПРОДАВЦА ______________________________
Приложение 2 к извещению о проведении аукциона
ДОГОВОР № ___ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с.Нижнее «____» __________ 2019 г.
В соответствии с распоряжением Администрации Нижневского сельсовета от 27. 06. 2019 г. № 69-р, протоколом подведения итогов и определения победителей аукциона открытого по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка от ___________ г., Администрация Нижневского сельсовета в лице главы Хомутова Юрия Михайловича, действующего на основании Устава Нижневского сельсовета, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ___________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером _______________ из земель сельскохозяйственного назначения в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (Приложение № 1), прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. м, для ___________________. Земельный участок находится по адресу (местоположение): Курганская область, р-н Куртамышский, с.Нижнее, на юго-восток от с.Нижнее.
2. СРОК ДОГОВОРА 2.1 Срок аренды Участка устанавливается с «___» _______ 2019г. по «____» _______ ______________ г.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 3.1 Арендная плата вносится «Арендатором» на р/с Получатель платежа: УФК по Курганской области (Администрация Нижневского сельсовета л/с 03433005480) ИНН 4511001435 КПП 451101001 ОКТМО 37616444 Номер счет получателя платежа 40101810065770110002 Наименование банка: Банк отделение Курган Банка России по Курганской обл. г.Курган, Бик Банка 043735001, КБК: 09911105025100000120, наименование платежа: Арендная плата за землю (с указанием в назначении платежа, даты и номера Договора аренды). Внесение арендной платы осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. 3.2 Арендная плата исчисляется с момента подписания сторонами акта приема- передачи Участка. Годовая арендная плата, устанавливается по итогам аукциона от __.__. 2019 г. составляет ____ (_______________) рублей __ копеек. 3.3 Размер арендной платы, сроки и условия ее внесения могут быть пересмотрены «Арендодателем» в одностороннем порядке без дополнительного согласования с «Арендатором» в связи с изменениями законодательства Российской Федерации, Курганской области и нормативно правовыми актами Куртамышского района. «Арендатор» обязан самостоятельно производить перерасчет арендной платы за землю по изменившимся ставкам. 3.4 Неиспользование земельного участка «Арендатором», а также отсутствие у «Арендатора» счета, выписанного «Арендодателем» на погашение арендной платы не может служить основанием не внесения арендной платы. 3.5 В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. «Арендодатель» имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - обратится в суд о расторжении Договора аренды полностью или частично (досрочно расторгнуть Договор)в случаях, когда «Арендатор»: - ухудшает качественные характеристики Участка, экологическую обстановку на арендуемом Участке, не применяет мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий ( в границах земель сельскохозяйственного назначения) от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям); - в течение одного года (в случае, если нормативными актами установлен меньший срок, то в течение этого срока) с момента принятия распоряжения о предоставлении Участка в аренду не используется этот Участок; - нарушает другие условия Договора или положения земельного законодательства; - досрочно расторгнуть договор аренды при не подписании дополнительных соглашений к Договору и при нарушении других условий договора; - вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство по согласованию с «Арендатором», кроме случаев предусмотренных Договором. 4.2. «Арендодатель» обязан: - передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора - не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - в случае изменения или досрочного расторжения Договора за 30 календарных дней уведомить об этом «Арендатора». - передать земельный участок согласно акта передачи (Приложение № 2).
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. «Арендатор» имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - при исчезновении необходимости аренды Участка досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом Арендодателю; - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 5.2. «Арендатор» обязан: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-тидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом; - вносить арендную плату в размере и сроки установленные разделом 3; - в случае расторжения Договора аренды возвратить Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального; - в течение пяти календарных дней после государственной регистрации права аренды на земельный участок подтвердить факт государственной регистрации Договора: - соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
6. УСЛОВИЯ ФОРС - МАЖОРА 6.1. Под форс - мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. При наступлении этих обстоятельств пострадавшая сторона обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. 6.2. При продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 14 календарных дней стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Все без исключения споры, разногласия и другие вопросы, которые возникают или могут возникнуть между Сторонами, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, не урегулированные путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя. 7.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 7.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр находится в регистрирующем органе. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН «Арендодатель»: Администрация Нижневского сельсовета Адрес: Курганская область, Куртамышский район, с.Нижнее, ул.Садовая, 12 «Арендатор»: ________________________________ Адрес: ______________________________________ Подписи: «Арендодатель» ____________________ в лице главы Нижневского сельсовета Хомутова Юрия Михайловича «Арендатор» _____________________ _____________________.
Приложения к Договору: Приложение № 1 Копия кадастрового паспорта земельного участка. Приложение № 2 Акт приема-передачи в аренду земельного участка.
Назад в раздел |
